Při inspekcích nemovitostí a jejich interiérových částech se najde spousty vad a nemocí nemovitosti, kterým byste se nejraději vyhnuli. Ovšem tyto věci se bohužel dějí dnes a denně. V této fotogalerii kuriozit inspektora nemovitostí vám chci ukázat časté závažné problémy v bytech, domech i na jiných stavbách, s kterými se při kontrole velmi často setkávám.
Degradace povrchových vrstev stropu vlivem zatékání plochou střechou.
Degradace povrchových vrstev stropu vlivem zatékání kolem špatně utěsněného stropního světlíku.
Degradace povrchových vrstev stropu vlivem zatékání kolem špatně utěsněného stropního světlíku.
Chybějící hydroizolace pod vanou
Obrázek ukazuje, jak může dopadnout amatérská instalace zdravotechnických a elektrických rozvodů v prostoru zazděných dveří. I když řešení nelze upřít jistou originalitu, lépe je svěřit takovéto zásahy do technických zařízení bytu odborníkovi.
Zde byl maximálně vyřešen „hluchý“ prostor v technické šachtě. Budoucí výměna boileru či rozvodů se však neobejde bez částečné demolice WC.
Stopy po vlhkosti v interiéru blízko okna – důsledek špatného zateplení ostění a parapetu okna, popř. nesprávného připojení venkovního parapetu k rámu okna a jeho ostění
Příklad degradace nezakryté pojistné hydroizolační vrstvy UV zářením v blízkosti okna.
Střešní okno (staré cca 10-15 let) v koupelně s následujícími riziky: Pod oknem není otopné těleso, vnitřní okenní parapet není svislý, v koupelně není instalován jiný druh větrání (např. ventilátorem do exteriéru), patrně ani není provedeno správné připojení parozábrany. Výsledkem jsou pak vady způsobené kondenzací vody na zasklení a rámu okna, je patrná i přítomnost plísní.
Zanesené trubky teplé vody.
Zatékání do stěny vlivem nefunkční hydroizolace terasy.
Neodborně provedená pojistná hydroizolace šikmé střechy. Nad oknem chybí rozháňka. Jsou vidět stopy po zatékání kolem okna.
Nezateplené rozvody vody. Chybějící ochrana stěn proti ostřiku vodou (např. obkladem).
Krokev napadená dřevokaznými škůdci.
